新华报业网讯   品牌中介满堂红近日传出消息，其在上海的中介门店全线收缩，以应对冰冷的二手房市场。幸运的是，满堂红南京的布局未被动摇，但实际情况是南京二手房市场也不容乐观——品牌中介尚能硬挺，小中介无奈关门歇业，这个夏天南京二手房市场遭遇“中暑”。

症状一：置业经纪人无奈“另谋高就”

    春江水暖鸭先知。作为二手房一线人员，置业经纪人往往能第一时间感受市场冷暖。这不，如今二手房市场的冷淡，已经让一些置业经纪人不得不选择离开这个行业，其中包括一些在行业内摸爬滚打多年的资深人士。

    据江北一家中介原店长透露，今年3、4月份之后，市场就开始走下坡路，尤其进入6月份之后完全可以用“惨淡”来形容。“生存成本越来越大，成单却越来越少，而最可怕的是不知道什么时候才能结束。”

    有人远走高飞，有人另谋高就。享有“金牌经纪人”声誉的刘克毅加盟裕兴不动产，成为业内受人关注的话题。刘克毅表示，市场形势不好，小公司生存压力骤增，而选择加盟裕兴也是希望借助品牌和影响力，应对当下市场形势。

症状二：成交萎缩 租赁、学区房成救命稻草

    连续几月成交的下滑，买卖市场一蹶不振，反倒是租赁和学区房成为二手房最后一根救命稻草。

   根据顺驰不动产市场研究中心统计数据显示,7月中上旬相比6月同期，租赁房源挂牌量增加25.78％，客户量增加11.04％，成交量增加了12.6％，这样的成绩在二手房买卖来看，想都不敢想。

    今年以来学区房买卖一直较为火热，专做学区房买卖的泰丰房地产继续逆市上扬。365地产家居网了解到，今年的学区房无论成交量还是价格都比较坚挺。由于双学区的调整，这使得一些学区房的价格继续走高，上升幅度达到了500元-1000元/平方米左右。

  症状三：观望气氛仍浓  十月有望结束

    上周由365地产家居网和我爱我家联合举办的置业大课堂成功举办。尽管市场冷淡，但前来参加活动的人数仍然突破了50人，将现场围了个水泄不通。我爱我家市场部杨洁认为，这说明目前老百姓的购房需求依然存在，但看者居多，出手者仍然较少。

    而对于目前的观望气氛，温晓卿分析，各类调控政策经过市场一段时间的调整和消化，市场有望逐步回归理性，未来的9、10月份将会逐渐回暖。(HOUSE365 张毅)