新华报业网讯   在整个7月份少卖1400套房子后，8月开局楼市继续下滑。网上房地产显示，8月前4天（截止昨日17：30），全市商品住宅仅认购509套、成交245套，楼市日均成交量由此前的100套左右下跌至61套，再次创下今年以来成交新低。

　　楼市成交连创新低

　　楼市从7月以来，几乎连创低。7月份，全市商品住宅共成交4011套、42.94万平方米，相比6月份下跌25％，创下3月以来半年成交数据新低。7月底8月初，遭遇台风和暴雨的南京楼市继续下探，在当周7月28日—8月3日期间仅交出549套的成交量，相比前一周少卖444套房，缩水幅度超过40％，为今年以来单周成交量最低。

　　不仅如此，网上房地产的数据进一步显示，8月1日—4日即8月开局全市住宅成交进一步减少，4天仅成交245套，日均成交量由上周的78套下降为61套，再一次刷新了日均成交最低纪录。

　　陆续有板块“交白卷”

　　具体到每个板块中去，楼市已不止一两个板块成交屡屡“交白卷”了。网上房地产显示，8月3日南京有成交记录的11个板块中共有城中、城东、城南、城北、河西、仙林、浦口等7个板块成交量为零。8月4日，这样的状况虽有所好转，但仍有不少板块成交量只有1套或者2套。

　　一位长期留意网上房地产的业内人士表示，其实这样的状况早在上月便有存在，部分板块甚至一连两周都没有任何房源成交，楼市低迷状况令人担忧。

　　预计楼市将继续下行

　　业内专家苏垦营销机构董事长经纶称，楼市正低位盘整，并更有些像盘整前的“休克”状态。他预计，市场还将持续下行，并最终走完这个调整周期，但这个调整期到底会有多长目前还不得而知。

　　南京知名地产网站house365在对网友进行调查时的最新结果显示，大约有七成参与者仍旧保持观望。他们大多认为楼市调整还未到位，不管是价格还是成交量都面临更进一步的调整。不过，也有部分网友认为，眼下市场已到了相对低的位置，作为自住如果有合适的也可出手。（徐关辉）