新华报业网讯   7月30日，星期三。来自南京网上房地产的权威数据显示，截止当天21:00，南京商品房住宅认购86套，成交86套。在经历了昨日的销售高潮，今天的南京楼市又恢复了淡季的平静，跌回周一的水平。

　　江宁江北硬撑惨淡楼市

    江宁认购28套，成交40套；江北(浦口+六合)认购36套，成交25套，和以往一样，今天的南京楼市还是由江宁江北这两个板块在硬撑，两者认购和成交总量均超过了全市的七成。楼盘销售排行榜的前十名就有8个楼盘来自江宁与江北。

    河西板块昨日辉煌今日不再。认购8套，成交9套，没有了个别楼盘的突出发挥，今天的成绩和昨天有着天壤之别。与河西板块一样，其他板块今天认购成交均只有个位数。一方面，楼市进入传统淡季，另外，今天的大雨下得人们都不愿出门。据一位案场经理称，现在工作日到售楼处看房的购房者寥寥，有时候一天只有一两组客户，“吸引客户到现场”成了开发商现在面临的最大难题。

　　城中一头做大一头做小

    值得注意的是，城中每日成交量虽不大，但单套面积都在100㎡以上，昨天成交一套的面积达到251㎡。而城中在售的酒店式公寓如天正湖滨花园(社区)、中商万豪(社区)等项目也常登上楼盘销售排行榜前十位。 

    城中楼市正呈现“一头做大一头做小”的趋势。在今天365独家策划的“纵论新竞争格局下的城中板块”论坛上(点击进入论坛直播)，来自长发、雅居乐、天正集团、万唐置业、中商房地产等数十位城中开发商，及网尚机构专家，在侨鸿皇冠假日酒店对目前的城中楼市进行探讨交流。“一大一小”格局的出现就是城中开发商根据市场需求追求各自特色，最后在市场上的反映。(HOUSE365 邵苏丽)

　　近期热销楼盘一览：

1、东郊小镇(社区) [江宁、在售、均价：5400元/平米]
　　
　　东郊小镇(社区)坐落于南京市区东郊的紫金山东麓，隶属于江宁区麒麟镇。整个项目总占地为1912亩，规划总建筑面积为130万平方米，年开发量在20万平方米左右。项目7月26日推出1栋精装修4.95米挑高小户型，面积37—48平米，总价在22-28万之间。同时推出81平米两房、89平米三房，仅24套，均价在5400元/平米左右。
　　
　　销售电话：84199166、84811988

2、威尼斯水城(社区) [江北、均价：多层4700元/平米，小高层4700-5000元/平米，花园洋房5700-6000元/平米]

    由南京浦东建设发展股份有限公司开发的威尼斯水城(社区)，位于浦口区沿江街道京新608号。上周特价推出500套小高层，200套花园洋房及100套多层房源。小高层1-3层均价4300元/平米，4-5层均价4480-4580元/平米。参加团购的可在原有优惠基础上再享有总价2%的让利优惠。

销售热线：86975555、86969999、58402020

3、爱秦湾(社区) [江宁、均价：6510元/平米]

    由南京恒成置业有限公司开发的爱秦湾(社区)花园，位于江宁区东山老城区文靖路以南、秦淮河以东，7月19日一期开盘，推出190套多层房源，主力户型面积90、110平米，目前有一百套左右房源在售。

销售热线：52185333、52185999