新华报业网讯   南京张先生做烟酒饮料批发生意，2006年9月他和周先生签订了一份房屋租赁合同，租了周先生的几间房子做仓库。后面就是张先生做生意，周先生收租金。一直到今年1月27日的那场暴雪。在这场雪灾中张先生的仓库垮了，损失了十几万。近日，张先生起诉到法院要求周先生赔偿。

　　张先生的理由是，周先生的房子租给他时就存在安全隐患，所以才在大雪中垮塌，造成他烟酒饮料及设备共损失12万多元。而周先生认为，房子被大雪压塌，属于不可抗力，请求法院驳回起诉。为了证明自己的观点，张先生委托法院对他所承租的仓库进行质量鉴定。法院委托房屋质量鉴定所对仓库进行了鉴定。结果是，房屋结构不符合现行设计要求，构造措施不全，房屋整体性极差，未经正规施工单位施工，施工质量低劣，焊缝虚焊、起鼓。其他的问题还很多，总之是因为房屋自身的质量问题导致了垮塌。

　　法官认为，房屋出租人在租赁期间应该保持租赁物符合约定的用途，因租赁物质量问题给承租人造成损害的，出租人应当予以赔偿。本案中周先生将房屋出租给张先生，因存在质量问题，房屋倒塌，造成张先生财产损失，周先生应当予以折价赔偿。最后法院判决，周先生赔偿张先生12万元。 (白民吉启雷)