新华报业网讯   “南京房地产业出现较大幅度下滑”，市长蒋宏坤评价房地产业的下滑表现为“四个下降”，“即商品住宅销售面积下降，价格下降，新开工项目下降，投资下降。房地产业的波动，又连带影响了建材、装饰等相关产业。”南京市发展和改革委员会主任黄澜提出，南京的房地产市场需要高度关注。他认为目前南京房产的供求关系出现变化，供求比由去年第四季度的0.91上升到今年上半年的1.3，上半年全市商品住宅销售面积同比下降38.9%。

　　受房地产供求关系的影响，南京新增房地产用地数量和面积均有较大幅度下降，出让价格大部分为底价成交，溢价成交土地溢价率也比较低。黄澜说，从紧的货币政策，将继续对高度依赖银行信贷的房地产市场产生直接影响，保持房地产市场稳定发展面临新的压力。

　　此外，房地产业的下滑也影响了政府的财税收入，南京市财政局局长金钟说，房地产相关税收增幅回落，今年南京全市房地产直接税收53.4亿元，增长19.5%，增量占税收增量的13%。而去年同期，南京全市房地产直接税收45亿元，增长64%，增量占税收增量的22%，金钟表示房地产税收下滑对部分区县收入增长影响较大。