7月商品房退房再售摇号现场

　　新华报业网讯   “其实价格比在售房源便宜不了多少，主要我们看中了它的面积，现在都没有八十几平米的了。”在7月商品房退房再售摇号现场，一对“淘”到了东郊小镇(社区)合适面积退房的年轻夫妇表示，价格并不是吸引他们的最大因素。

　　一直以来，期房退房以价格优势受到购房者的亲睐，期房退房现场就曾出现过一套房被百人抢的火爆现象，但是最近几期退房房源，价格优势正在逐渐丧失，有的甚至比再售房源价格还要高。江北浦珠北路一楼盘65.88平米房源，价格为4988元/平米，而据了解，近期该楼盘大推团购，3800元/平米起售，均价划到4800元/平米左右。

　　在本次成功再售的13套房源中，就有7套房源面积在90㎡以下，超过半数。据了解，不少楼盘80-90平米的房源在开盘伊始就基本被消化，购房者很难抢到。一家江宁将军大道上的楼盘，少量的90平米左右房源在开盘前就被内部订购，类似的情况在近期新推房源楼盘也屡有发生。

　　7月商品房退房名单显示，包括当月新增的21套房源，共有124套房源等待“再嫁”，其中16套房源有人报名竞买。由于三位竞买者未能准时到再售现场，房管局按规定视其自动放弃，因此最终有13套房源成功售出，成交率仅10.4%，近9成房源将继续滚进下期退房行列。

　　   值得注意的是，本次因竞买人未能准时到场而导致“流拍”的房源中，有一套来自江宁某地铁楼盘的房源，面积106.29㎡，单价5804.5元/平米。就在7月18日，该项目推出128套小高层房源，户型为69-78平米两房，均价6350元/平米，但如果一次性付款，可享受总房款93折优惠，首付8成94折，首付6成95折。

　　业内人士表示，虽然退房单价相对略低，但面积较大，总价并不低。而新房源价格折后并不比退房高很多，加之面积合适，总价有很大优势，竞买人放弃也在情理之中。(邵苏丽)