新华报业网讯   自进入7月以来，南京的气温一日高过一日，购房者的热情却一天不如一天。不过，上周楼市认购量和成交量都较前一周有小幅的上升。

　　根据网上房地产统计数据显示，截至7月27日20：30，上周南京商品房住宅共认购951套，成交919套。和上上周（7月14日-7月20日）相比，南京商品房住宅认购增加了7套，成交量增加了30套。不过，尽管总量有所升高，从图表中可以看出，上周的成交量呈现逐日下滑的趋势。

　　认购波动起伏，成交量逐日下滑

　　上周的楼市认购量有较大的波动起伏。从每日认购图表中不难看出，楼市认购量最多的一天在周一，认购了166套，最少的一天在周五，只有93套，其余的几天都在其间起伏。有业内人士表示，这样的行情表明当前楼市已经不如去年同期的旺销，同时当市场上的产品不能刺激购房者的消费欲望时，出现波动是正常现象。

　　而在成交量方面，上周楼市则呈现逐日下滑的态势。除了周一大幅成交超过300套以外，从周二开始有较大幅度下跌，到周五开始就已经跌至100套以内了，在周日最低时成交量只有24套。楼市清冷局面可见一斑。

　　不过，对于当下楼市成交大不如前，网尚机构市场研究部总监金涛表示，不能拿今年的数据和去年相比，2007年楼市过热并不是常态。同时，根据往年的经验来看，7月、8月本来就是楼市淡季，成交量不高很正常，因此不能据此认为当前的楼市很低迷。

　　两江板块扛住南京楼市，刚性需求下低价仍受追捧

　　从上周各个板块的表现来看，江宁江北仍然是楼市认购成交最多的板块。其中江宁板块在上周一共认购了358套，成交了271套，双双居于全市第一。究其原因，一方面江宁不少新房源推出，加大了市场供应量，另外不少楼盘也开始推出打折促销活动，吸引了不少购房者前往江宁买房。

　　而江北板块在前一段时间的特价房风之后，在最近各大楼盘中又刮起了团购风。桥北各大楼盘纷纷推出团购活动，团购价格最低者均已到4000元/平米之下。由此，江北板块也认购了284套，成交了270套，居于全市第二。

　　其余板块中，河西板块以成交185套，认购107套居第三，而城中板块由于中海凯旋门(社区)、中商万豪中心公寓等楼盘的热销，认购达到了100套，成为全市销售第四的板块。

　　业内人士表示，江宁江北的销售相对能不错，是因为目前楼市大量中低端房源的购买者大有人在，经济实力有限的购房者在面对高企的房价时只能将目标锁定在价格相对较低的江宁江北片区。