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改规划多建房,金王府开发商的钱算盘被打翻

HOUSE365  2008-06-02


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  新华报业网讯    5月28日,家住江宁楼盘金王府(社区)6幢的业主王女士经过小区大门时发现,门口多了一张公告,公告的大概内容是江宁区规划局驳回金王府(社区)开发商金箔集团房地产开发有限公司项目规划调整的申请,维持原有规划方案。

     

  “太好了,我们业主两个多月的努力终于有了结果,这真是一个好消息”,在得知公告内容的第一时间内,通过华侨路茶坊的业主社区,王女士将此消息告诉了与她一起维权的几百户业主。

      随意更改小区规划 业主坚决不同意 
 
       事情同样起源于2008年3月23日贴在小区出口的一纸公示。公示的主要意图是对金王府住宅区的规划方案进行调整。

     

  规划调整的主要内容是:规划方案建设内容为17栋高层住宅,一处15班幼儿园和一处会所。其中31#、33—36#、43—46#、49#、50#共11栋住宅以及会所在用地内;47#、48#、51—54#共6栋住宅及幼儿园不在用地内,仅做为意向空间布局,不作为建设依据。项目单位必须取得幼儿园用地权属后方可建设43#楼。

     

  起初,很多业主并未在意这一规划更改的利害关系。而王女士通过对比金王府前后的规划,并经多方验证,了解到此次规划更改如果顺利,将大大损害到大多业主的利益。

     

  王女士分析,原规划金王府小区总户数为1722户(该数据已在规划局提供的资料上得到确认),规划调整后总户数为2815户,增加了1093户,规划调整后总户数为原来总户数的163%;同时,小区原容积率为1.53,建设用地365亩,调整后容积率为1.83,建设用地285亩。

     

  这样的规划调整侵害了大多业主的利益,同时也引起了业主们的关注。“也许孩子不能在小区内自由奔跑,老人也没有地方散步,开发商得到经济利益,我们损失了空间和自由……”,网友在jwf001在华侨路茶坊发帖称。

 
5月28日张贴在金王府小区出口的公告

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