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100㎡住50民工 南京现"史上最牛包租房"

HOUSE365  2008-05-14


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  有人正在阳台上晾衣服HOUSE365摄

  100㎡的房子里,密密麻麻地排满了床             HOUSE365摄

      

  新华报业网讯   继爆料南京楼盘蔚蓝星座惊现“史上最牛违建”后,近日南京最大的业主社区论坛华侨路茶坊网友又曝出了“史上最牛包租房”。据网友“天麦花婚婚猪”称,在河西西堤国际二期,至少有3、4处100㎡左右的毛坯房里,分别住着四五十个民工。 

     

  接到网友爆料,365地产家居网于迅速到达西堤国际现场调查。

  现场:20多张高低床安进100㎡的房子

     

  “看到晾在阳台上的那些衣服了吗?”顺着“天麦花婚婚猪”指的方向看过去,可以很清楚地看到很多衣服搭在阳台上。“再看这个消防开关,也是被他们破坏的。”指着消防开关上的碎玻璃,她连连摇头。走进电梯,该网友又告诉我们,哪些地方是被民工弄坏的。

     电梯停了下来。“就是这边,”推开虚掩的门,“天麦花婚婚猪”很无奈地说,“和我们家一样大的房子,也就100平方吧,住了最起码50个民工。”而笔者也在现场看到,简陋的毛坯房里,20多张单人床一张紧挨着一张。几个民工模样的人,正躺在床上看报纸。

     

  “天麦花婚婚猪”打探到的消息是,大概在今年3月,一家劳务输出公司在西堤国际二期,陆续租了好几处房子,专门给这些工人当宿舍。而她的家就紧挨着其中的一间。“我经常一个人在家,和他们住在一起,真不知道安全能不能保证。”

      “群租”可能引发的安全问题,让“天麦花婚婚猪”整日担心。“我们也跟出租房屋的业主沟通过,但没有效果,”她抱怨,“他们暂时不会住进来,房子也不考虑装修,租给这些人住是最好的选择。   

      物业:“束手无策”很无奈

     

  对于发生在西堤国际的“群租”现象,该楼盘物业管理处也是满肚子的委屈。

    “房东前来帮这些民工办理临时出入证的时候,因为人数多,我们曾经有过异议,”在电话联线西堤国际物业管理处石主任时,他表示,“但没有一条法律法规对‘群租’有约束,所以我们也很无奈,不能说让他们出去就出去。”

     不过,“群租”引发的问题还是爆发了。石主任回忆,5月4日凌晨一群喝醉酒的民工深夜2点回到小区,物业人员让他们提供出入证被拒,并遭到十几个民工的围攻。

     针对不少西堤国际业主反对“群租”的呼声,西堤国际物业管理处石主任呼吁,相关政府部门能够出台法律法规,规范租赁市场,比如每人占的空间不能低于多少面积等。

     南京:“群租”法规尚属空白

     群租现象究竟有没有侵占到相邻业主的权益呢?江苏苏源律师事务所律师朱晓飞认为,“群租”不是法律事件,而是一种社会现象。对“群租”的治理,应该重在对承租者观念的引导,而不应该上升到法律的高度。“一间房屋住多少人,住的什么人,并没有对其他业主产生直接影响。”朱晓飞说。 

     而据HOUSE365了解,上海和北京等地,对“群租”行为,法规上已经先行一步。比如上海就规定,“一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。出租给家庭居住的,家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。住宅小区居住房屋出租或转租给单位用于员工宿舍的,也应该符合上述标准。” 

      HOUSE365于第一时间咨询到了南京房产局产权市场处租赁管理科张科长,他介绍,对于出租房屋,目前南京只有一部《南京市房屋租赁管理办法》可以参考。而该办法只对招商纳税、备案登记有规定,至于房屋里面居住人数的上限、人员素质等,南京尚是空白。他建议,这种现象可以通过业主委员会和物业协商解决。(赵晶) 

  业主说,这栋楼里有三四户这样的“群租户” HOUSE365摄

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