新华报业网讯  继3月降价风之后，江北楼市仍然没有迎来真正的旺季，各大楼盘甚至曾一度跌出每日销售排行榜。而与之同时，目前普遍存在的资金链问题同样折磨着江北开发商。江北的开发企业为尽快回笼资金，获取销售业绩，不得不再次举起促销大旗，一场房价之战正在江北拉开帷幕。

    　桥北首次跌破4000，红色五月迎来房价肉搏战

 　   “5月1日江北有楼盘推出了最低3888元/平米的特价房。”近日，有知情人士向365地产家居网透露，江北明发滨江新城(社区)推出价格在4000元之下的特价房源，比之前的价格下降幅度超过了20%，这也是桥北楼盘自去年7月以来首次跌至4000元之下。

   　 为此，笔者到该楼盘售楼处，以购房者身份向销售人员证实了该消息：“5.1期间我们推出了一幢楼做特价促销，价格分别为3888元/平米、4188元/平米、4388元/平米。”该售楼小姐介绍，“5.1”节日期间这批房源已经卖的差不多了，目前已经没有可售的特价房。

　    而据了解，在经过4月的低迷之后，特价促销成为江北各楼盘吸引购房者的主要手段。除了明发滨江新城(社区)之外，桥北另外几家大盘也有不同程度降价的特价房上市。

 　   在3月推出4088元/平米特价房源的超级大盘天润城(社区)，在3月之后时间里持续推出各种大幅优惠活动，最大幅度曾低至4100元/平米。另外，进入5月以来，大华·锦绣华城(社区)拿出一定房源以最低4200元/平米的特价销售，江岸水城(社区)更是推出4080元/平米的清盘活动。

   　 加之明发滨江新城以低于4000元/平米加入特价促销行列，一场房价贴身肉搏战在桥北地区正式拉开帷幕。

   　房价暗战或引投资客抄底买房

    　在各种特价房的推动之下，江北楼市在“5.1”期间的销售数额有了较大幅度上升。南京网尙机构市场研究员白羽认为，在目前整体市场不景气的情况下，价格的下降使得楼市的需求暂时得到了释放，由此拉升销量的增长。

  　  南京苏鼎房地产研究所所长宋坚认为，江北楼盘的价格战持续进行将引来楼市投资客抄底。“现在的价格可能会使不少投资者选择此时进入江北楼市。因为从长远来看，江北有不错的发展前景，未来过江通道将大大促进江北楼市。江北房价的上行也是必然的。”宋坚表示。

  　  有业内人士也赞同这样的说法，并认为，4000元/平米应该是一条底线，目前江北楼市已整体接近这条底线，各家开发企业也应该暂时缓解了资金上的压力，再想房价往下走已不太可能。

  　 江北楼市复苏尚待时日

  　  尽管也同意投资者将进入江北楼市抄底的说法，以普通购房者为主要销售对象的江北开发商对目前的价格战仍然表示出一定的无奈。

 　   江北一家开发企业负责人表示，在经历3月的降价风之后，江北楼市信心受损，不少人害怕楼市再次下降，因此选择暂缓购房，造成了4月江北房市愈加低迷，此次搞价格战可能会更使市场信心受到影响。

  　  “江北楼市复苏的时间将再往后推迟一段时间了。”在得知临近楼盘推出特价房源之后，南京红太阳房地产副总经理徐友志做出如上表示。他说，一向房价坚挺的大旗“倒下”，江北楼市可能将再次陷入观望之中，要想像往年那样红火，时间就要再往后推迟了。（HOUSE365  连杰  梁莹  姜志钢）