“我们不能再下调了，1.4%的标准已经很低了”，采访中，多数中介人士都给出了有力的回应。

    　 各地中介佣金下调皆因市场不景气   

 　   日前，北京的两家知名中介将佣金费降至2.5%，成都的中介佣金费也从2.5%降至1.5%-2%。 据了解，这些城市之所以下调中介佣金，是在激烈的市场竞争中想出的计谋，暗自将中介费从2.5%降到1.5%-2%，甚至个别小中介跌至1%，目的只是为了降低购房者的“支出”，以促成成交。

  　  实际上，放眼全国，自二手房市场从去年遭遇寒流，发改委近期便拟将全国的中介佣金收费标准统一在2.5%，有人猜测目的是为了降低中介费附加在房价上的压力。

   　 不过业内人士表示，最近一些城市佣金费的下调，与发改委的这一想法无关，“仅仅为了在激烈的市场竞争中，争取到仅有的客户，以维持成交量。因此，这些城市佣金标准的下调有可能只是暂时性的，跟二手房市场情况有关。”

   　“中介佣金是其安身立命的稻草，下调会增大中介的生存压力。因此，下调中介佣金，归根结底还是因为这些城市的市场不景气所致。”

    　 南京二手房交易稳涨  涨佣金难度不小   

   　 关于中介佣金的风波，其实在今年初南京就曾遭遇。3月，南京数千家中介要求有关部门提高佣金比例，不过此事一直没有下文，当时正值年后，南京的二手房市场仍然不景气，“急喊涨佣金”是对付当时市场的一种应急手段。【相关专题：涨涨涨！南京中介齐呼涨佣金】

   　 市场不好，佣金不见涨，而现在的二手房市场则明显好过当初，中介佣金更是不好涨。3月份以来，南京的二手房市场一直呈现上升的趋势，4月成交量为3981套，较3月份的3716套，上涨了7.13%。“市场情况这么好，再指望能够提高佣金标准，似乎有点不可能”，一位业内人士称。

　　 统一佣金成中介救命稻草？

    　一方面是市场情况让中介难涨佣金，另一方面是南京中介涨佣金的急切期盼。“南京和其他城市相比，佣金标准偏低，肯定希望能够有所提升。” 包括顺驰、我爱我家、满堂红等各大中介代表均认为，按照南京1.4%的标准，不大会出现下调的可能，“而如果调整到2.5%，对南京中介绝对是件好事。”

 　   到底怎样的佣金水平才能让中介和老百姓都满意？2.5%的统一佣金是否能够解决这个难题？业内人士分析，统一全国标准不切实际，因为各地房价不同，各家中介经营规模有差异，从业人员素质也有高低，不可能统一的佣金标准。比较实际的做法是设立佣金的上限值，给予各地一个调控的自由空间。“这就需要有一个详细客观的调研过程，落实它的可行性，去推动市场、中介、客户三方面利益的统一。”（HOUSE365 张毅）