新华报业网讯   花了十几万从所谓的施工负责人手中买了一套房子，两年过去了，买主孙建龙却连房子的影子都没见到。“坏了，我肯定被骗了。”孙建龙猛然惊醒，在卖主被公安机关立案侦查之后，孙建龙又将施工单位告上了法院，要求返还曾经支付的16万元。   

     　　花17万买房  原来是个大忽悠       

据孙建龙介绍，2005年，某建筑公司承建了一处住宅工程，项目部经理丁苏又将工程项目四栋住宅楼分包给李昌。李昌在施工中，因资金紧缺，以工程款能换取房子为由找到了他。“他怂恿我买这个项目的房子，说房子好，且从他手里面买的话也便宜。”孙建龙说，禁不住对方的游说，他就与对方签订了一份购房协议，约定由李昌向他提供该楼盘的住房一套，他支付购房款。之后，孙建龙共向李昌支付了房款及借款共17万元。这笔钱全部被李昌用来支付材料款和工人工资了。“后来李昌退了1万元给我，可房子至今也没落实。”孙建龙说，李昌是建筑公司的施工负责人，其行为属于职务行为，应当由建筑公司返还他16万元。     

   　　建筑公司不认卖主是自己人       

该建筑公司还表示，他们作为施工单位是无权也不可能向外销售房屋的。李昌与孙建龙签订售房协议并收取房款，只能代表其个人，无权代表公司。他们并不肯承担返还16万元的责任。      

  　　法院判决  建筑公司返还16万       

　　记者了解到，2006年4月份，李昌因涉嫌合同诈骗已经被公安机关立案侦查。法院审理认为，丁苏作为项目经理，将建筑公司承建的住宅工程分包给李昌，违反了法律、行政法规的强制性规定，该分包协议无效。李昌持丁苏的委托书，在建筑领取工程款，表示建筑公司对丁苏将工程分包给李昌作了认可。孙建龙有理由相信李昌系建筑公司的施工负责人。李昌以工程款能换取房子为由，与孙建龙等人签订售房协议，并收取房款，用于工程，是欺诈行为，该售房协议无效。建筑公司应对李昌收取孙建龙的房款及借款计16万元予以返还。判决为建筑公司应返还孙建龙16万元。