中国有三个关键问题决定着房价，如果土地供给制度不改，如果政府的招拍挂制度和卖地财政不改，如果政府不开征房地产税，房价只可能持续上升，不可能下降。   

　　第二个关键问题土地供应市场的结构和政府的土地财政。现在许多地方政府对工业用地等都是零地价，都有优惠，只对住宅用地招拍挂制度。如果再加上建设费等，房价必然水涨船高。