1、买卖双方沟通交易信息(通过中介、网络、报纸等等)，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。

　　2、如双方达成交易意向，买方可以交纳购房定金，双方签订房屋买卖合同。通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方可以签订房屋买卖合同。在买卖合同中，会约定具体的付款方式，一般来说分为首付款、第二笔房款和尾款几个部分，交易双方应将买家付款方式与卖家交房情况结合，以保证各自的权益。

　　4、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款。

　　5、买方领取房屋所有权证(一般现在房产证和土地证两证合一)、付清所有房款，卖方交付验收合格的房屋后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。