新华报业网讯 康永(化名)通过上网在傅厚岗租了一套单室间，并且预先支付了半年房租，可搬进去那天却意外“撞车”，当天还有其他人也在入住该房，经过询问康永方才知晓他们都被二房东骗了，白白损失了几千元的房租。

　　康永今年7月份刚毕业，前两个月在同学那里凑合着住，最近打算重新租房。康永首先就想到了网上租房，经过三天的网上勋章，12月20日，康永最终看中了傅厚岗的一套单室间，租金是每月500元。

　　“出租该房的是一个白白净净的小伙子。”康永说，而且房子里面很干净，他当即同意租下该房，并支付了半年的房租。

　　康永与对方约好了12月23日入住，对方也把钥匙交给了他。搬房当天，康永却发现还有一个人也在往该房内搬东西，经过询问，得知对方也租住了该房。康永拨打出租方的电话，对方手机已经停机。康永只好报警，后来也找到了该房的真正房东。该房东称，此房是在一周前租给那个小伙子的，对方只支付了一个月房租，而且他也联系不上这个人了。康永此时方才知晓自己被骗了。

　　南京金路律师事务所袁江生律师认为：该房客与房屋产权人之间只存在租赁关系，所以，房客无权将该房屋转租给他人(除非租赁协议中明确约定承租人有转租权)。该房客在没有转租权或取得房屋产权人同意的情况下，擅自将房屋转租他人，转租行为无效，康永可向该房客追索已交纳的房屋租金。袁律师提醒，租房时一定要多留个心眼，最好要查一下出租方的各种房产证件。

　　作者：姚均祥