新华报业网讯  今年一连加了6次利息，明年1月1日起，有房贷的人月供将一次性“消化”6次加息的幅度。那么下月起，房贷的月供到底会增加多少呢？记者昨日从南京多家银行获悉，明年1月1日起，所有客户的月供变化由电脑自动调整，1月1日之后，市民可以凭身份证到贷款银行查询月供具体增加了多少。为了防止余额不足发生欠款，银行人士提醒市民下月要往账户上多存几百元.

　　每个人房贷月供增加不一样

     从明年1月1日起，将执行加息后的最新利率。如果房贷老客户们每月仍按2007年的数目还房贷款，就会因为还款不足而造成不良信用记录。

　　那么明年1月1日后，房贷的月供到底会增加多少呢？“每个人增加的幅度都不一样。”昨日上海浦东发展银行注册金融理财师张敏告诉记者，即使同样的一笔贷款，比如20万元20年，但是因为贷款时间的早晚，两人剩余本金及剩余期限不一样，因此，明年月供增加幅度也不一样。“因为明年具体月供增加多少，是以借款人的剩余贷款本金、剩余期限，再套用新利率计算出来的。”因此，市民只有等明年1月1日后，凭身份证才能到贷款银行查询出具体月供增加了多少。

　　下月起市民要往账户里多存多少钱，才不会导致余额不足造成不良信用记录呢？银行理财师提供了一种参考标准。

　　比如10万元10年期的贷款，假设目前本金一点没还，按新利率计算，可以得出最新的月供额1143.43元，而房贷老客户只要还过一次款，那么贷款期限就会缩短。因此明年起月供肯定低于1143.3元。而且已贷款时间越长，明年月供就增加得越少。

　　换句话，也就是说如果客户按照以下标准，按最新月供标准存足余额，那么就不会导致存款不足而造成信用不良。

　　以购买第一套住房，贷款10万元为例，采用2006年8月19日和2007年12月21日的房贷基准利率，按银行给予利率下限0.85倍的优惠后计算。

　　如果使用公积金贷款购买第一套住房，仍以贷款10万元为例，采用2006年8月19日和2007年12月21日的房贷基准利率计算。