建邺开发集团旗下的云河湾·7号SOHO小户型自9月底盛大公开后，销售热浪持续不断，其100多套SOHO小户型，目前已经销售了近2/3。据其销售负责人透露，云河湾·7号热销主要和产品宜商宜居宜投资的特性有关。

　　宜商：云河湾·7号SOHO位于集庆门大街36号，是城西南板块的中心地段，临近新街口、夫子庙两大商业中心，交通便捷，商业气氛浓厚。其周边高档楼盘云集，居住人口密集，且消费实力强劲。

　　近年来城西南板块的发展有目共睹，国际500强企业家乐福的进驻吸引了巨大的消费人气，带动区域内的商业升级；以项目名冠名的云河路是建邺区重点打造的休闲景观街，全长585米，大大提升了城西南区域的商业氛围，起到重组商业格局的作用，为SOHO物业的发展提供了良好的氛围。

　　宜居：云河湾·7号SOHO小户型是云河湾花园成熟社区内的一幢七层建筑，配备有高档电梯，楼层层高较高。朝南户型有超大宽飘窗，为采光提供了条件；朝北户型有独立的大阳台，为业主居家提供了更为方便的平台；朝北带露台的户型为业主提供了更大的生活空间。

　　项目位于城西南中心，闹中取静之地，环境舒适。周边各类配套一应俱全，超市、菜场、银行、茶餐厅、蛋糕店、中学、小学等，步行5分钟均可到达，并拥有公交81路、83路、80路、14路等多条线路。

　　投资：云河湾·7号SOHO为精装修小户型，是典型的高增值力物业类型。据了解，目前主城这样的SOHO物业很受成熟投资客群追捧，每平方米价格已升至1.8万元以上。然而随着主城房产供应量的日益下降，不少投资者将眼光投向了城西南等临近主城的成熟板块。

　　据了解，目前云河湾·7号的售价在13000元/平方米左右，而其周边的二手房的价格都上到了一万元左右一平方米，这样的价格使其未来更具有升值潜力。另外，从目前的销售情况看，其主要购买群体多为投资客。

　　鲁凤奕