新华报业网讯    昨天是2007年10月28日，星期日。截止昨天20：00，网上房地产的数据显示，昨天南京市共认购住宅292套，成交量仅为88套，销售总量为380套。

　　昨日南京楼市的行情特点是：

　　一、经过周六认购量的大幅大升后，周日的南京楼市不再那么“活跃”，总销售量380套，比前一日少了202套。在“金九银十”快接近尾声的时候，南京楼市转冷迹象有所显现。

　　这个周末，南京楼市有不少楼盘抓住了“银十”最后的机会，纷纷开盘放量。昨天，江北的山水云房(社区)、城北的第七站(社区)等都开盘销售，吸引了众多买家。近期不少开发商表示将在年底推房，但随着天气得变冷，楼市传统淡季的来临，再加上各种政策的“打压”，未来南京楼市的走向依旧不明朗。

　　二、楼盘销售TOP10中7席来自江宁、江北。江宁和江北销量的一路畅销，主要源于两大板块的有效供应量远远大于江南八区的供应量。在昨天南京楼市的销售排行榜前十中，有7个是江宁和江北的热销楼盘。江宁的上榜楼盘有星汉城(社区)、麒麟山庄(社区)、博恩花园(社区)和东郊小镇(社区)，江北的上榜楼盘有天润城(社区)、江岸水城(社区)和明发滨江新城(社区)二期。

　　热销楼盘解读：

　　一、宋都美域(社区) [河西、均价：8500元/㎡左右、正在热销]

　　南京宋都房地产开发有限公司开发的宋都美域(社区)，位于建邺区河西大街与恒山路交汇处。10月27日首期开盘推出130多套新房源，面积在80-170㎡之间，昨日共销售73套。销售电话：86406999、84722299

　　二、麒麟山庄(社区)[江宁、均价：、正在热销]

　　南京麒麟山庄开发有限公司开发的麒麟山庄，位于江宁区麒麟镇，东侧为无名高地，南侧为京沪高速铁路，西侧为华汇康城、阳光之旅，北侧为宁杭公路。项目分四期开发，由双拼、联排别墅，多层、小高层住宅组成。目前在售的是一幢位于一期部分中心水景位置附近的66套140㎡左右的大户型，卧室六角飘窗是这幢楼突出的特点。销售电话：84128888

　　三、东郊小镇(社区) [江宁、均价：5000元/㎡、正在热销]

　　百胜麒麟(南京)建设发展有限公司开发的东郊小镇(社区)，位于江宁区麒麟镇，北接沪宁高速公路，西临锦绣花园已建楼盘，南至宁杭公路，东至南京二环高速公路。目前在售的是第三街区房源，主力户型为81㎡、89㎡，最大的面积有140㎡。销售热线：84199166、84811988