●定期存款利率上调0.27个百分点,贷款利率上调0.18个百分点●一年期存款利率调至3.60%，一年期贷款利率调至7.02% ●五年期以上贷款利率调至7.56%,五年期以上公积金贷款利率调至5.04%

　　中国人民银行昨晚宣布,自今天起上调金融机构人民币存贷款基准利率,这是央行今年内第4次加息。

   　[调]再次加息意在防止通胀

　　央行称,本次加息是为合理调控货币信贷投放,稳定通货膨胀预期。央行此举也是缓解流动性过剩矛盾，保持物价基本稳定。国家统计局日前数据显示,受食品价格快速攀升影响,7月份全国居民消费价格总水平同比上涨达到5.6%,这是我国CPI连续5个月同比上涨达到3%以上,也是近10年来CPI月度涨幅最高的一个月。

　　“央行如此密度频繁加息,是在更加明确地通过货币政策传递紧缩信号,从而更有效地影响企业和个人的预期。”中国社科院金融专家易宪容接受新华社记者采访时表示。

　　算上此次加息,央行半年内四度上调贷款基准利率共计0.99个百分点,传递从紧信号决心不言而喻。银行加息不仅有利于进一步遏制流动性,防止银行信贷过快增长,还有利于适当增加百姓存款利息收益,可缓解目前因物价上涨给百姓带来的不利影响。

　　[算] 1万元存1年利息多25.65元

　　此次加息前1年期定期存款利率为3.33%,税后为3.1635%;加息后利率为3.6%,税后为3.42%。如果某人在8月21日存了1万元定期存款,那么到期本息合计为10316.35元;如果是8月22日存了1万元定期,那么到期后本息合计为10342元,将增加25.65元。

　　[问]商贷50万元20年多还近10万

　　虽然“小碎步”加息每次看，增加的房贷月还款额不多，但如果从此轮加息周期起点——2004年10月29日算起，至今不到三年的时间里，央行共加息8次。特别是今年以来，加息频率逐步加快，3月18日、5月19日、7月21日、8月22日共加息四次。如今，5年期以上房贷利率已高达7.56%(优惠后也有6.426%)，比当初的5.04%高出2.52(1.386)个百分点。“温水煮青蛙”式的加息模式让部分贷款买房者压力备增，原先宽裕的还款计划逐步捉襟见肘起来。

　　『商业房贷』举例来看，某甲，贷款50万买房，全部使用商业房贷，还款20年，等额本息还款法，且充分享受优质房贷可利率下调15%的优惠。以2004年10月29日为例。假设某甲是2004年10月29日前办的贷款，那么历年来最早和2008年1月1日调整后的相差如下：之前，房贷利率为5.04%(当时房贷利率本身就比同期基准利率低，因此没有优惠之说)，本息共计794600.91元，每月还款3310.84元。之后，基准利率为7.56%，优惠15%后为6.426%，本息共计889467.53元，每月还款3706.11元。两相比较，总利息多94866.62，每月多还395.27元。

　　『公积金房贷』：假设一对夫妇3年前用公积金贷款20万(当时南京的最高限额)，贷款10年，所受的影响要小得多——之前，利率为4.95%，总利息共计243559.05元，每月还款2029.66元；之后，利率为5.04%，总利息共计255026.74元，每月还款2125.22元；比较下来，总利息多11467.69元，每月多还95.56元。

　　[控]高频率加息抑制炒房客

　　虽然央行此次加息目标是稳定老百姓对通货膨胀的预期,而且在加息的幅度上央行对贷款利率仅加了0.18个百分点,比存款利率少了0.09个百分点,明眼人一看就知道这是央行在保护购房人利益,减轻他们的贷款负担,但是如果仅仅是保护购房人,而没有对炒房客投资炒房带来抑制,那么加息对房市的作用无疑将大打折扣。对此,浦东发展银行南京分行个人信贷部总经理孙俊告诉记者,央行近期频频加息对投资炒房的确有一定抑制,从浦发近期所办理的房贷业务看,投资炒房行为明显减少,目前银行房贷业务中炒房客占比基本为个位数,回到了2005年之前的水平。不过,孙俊也表示,在抑制炒房的政策中,国家及南京市近年出台的提高炒房税费等措施,对炒房客的打击更大,因为税费的投资成本相对更高。

　　孙俊还告诉记者,从近几年的统计数据看,央行加息对客户提前还贷并没有明显影响,大多数客户都是选择在年底进行提前还贷,因为银行房贷利率大多在每年的1月1日开始上调,对老客户而言,加息不会马上传导到房贷支出上。

　　[猜]年前资金流入股市速度不会减

　　加息对眼下如火如荼的股市又会带来何种影响呢?大盘还能像前几次加息那样,继续走牛吗?中信建投南京龙蟠中路营业部高级理财师伍凝辉认为,短期对股市不会构成不利影响,因此短期内股市将会继续走出独立行情。伍凝辉认为,到年底前,股市走势应该都是乐观的,但是年后则不一定了,因为央行频繁加息等宏观调控措施必将增加企业资金成本,对企业业绩产生不利影响。

　　记者了解到,银行储蓄等资金源源不断进入股市,是推动近阶段股市连续大涨的一个非常重要的原因,频繁加息会不会减缓资金流入股市的速度,并导致股市"失血"呢?对此,伍凝辉认为,加息在短期内对股市资金面影响不大,一方面最近开放式基金发行速度很快,很多银行储蓄资金通过申购基金流入到了股市,为股市带来了新鲜血液;另一方面,由于今年很多人在股市、基金等投资上赚了不少钱,不少投资者对收益的预期都很高,因此央行虽然频频加息,但储蓄利息这点收益仍满足不了他们的胃口,加息并不会影响银行储蓄资金搬家的步伐。“估计存款利率加到6%以上，资金流入股市的速度才会减下来。”另一位人士分析认为，预计随着央行紧缩政策的不断出台，调控的效果才会趋于明显。