读者温先生来电询问：上个星期我在城中的一家商业楼盘里买了一套位于7楼的房产，这个项目总共有24层，其中1至5层为商业设施。在购房合同上，我发现电梯间的面积并没有计入公摊面积中，这好像与过去不太一样，我担心其中有什么蹊跷，请给予解答。

　　记者出击>>>

　　记者从房管部门了解到，今年1月1日起正式启用的《南京市房产面积测算规则》对这一问题已经有所涉及。

　　根据新的测算规则，如果综合楼里的1-4层是商业用途，5层以上是住宅用，那么1-4层中专为住宅服务的电梯井、楼梯间将不列入住宅分摊，而是作为整幢房屋的面积组成部分，单独计算一个面积在面积表中反映出来。

　　需要提醒的是，这部分面积的所在部位会在商品房共有共用部位明细表中公示出来，购房者可以仔细加以查看。

　　作为未计入分摊面积的共有共用部位，则是归住宅功能区产权人所共有。                马祚波