读者胡女士打来电话询问：我在今年4月份买了宁南一家楼盘的新商品房，在核算价格时，销售人员告诉我阳台要计算整个面积，总房款因此多出了将近2万块钱。而我记得房管部门在今年元旦时推出了新的面积计算方法，所有阳台都是按照一半面积计算，请问，开发商的做法有没有道理？我可以索赔吗？

　　记者出击：南京市房管部门解释说，从今年1月1日起，新的《南京市房产面积测算规则》正式出台并实施，其中调整了房屋面积测算的办法，特别是阳台部位，不论是否封闭都算一半。

        不过，要提醒购房者的是，对于商品房项目，凡在新《规则》实施前已领取过销售许可证的，整个项目的预测与实测仍按原规定测算面积。比如某楼盘分一期、二期、三期建设，一期在2007年1月1日前领取了销售许可证，也就是说一期房屋是按照原来的面积测算规定计算房屋面积的，那么二期、三期的房屋在测算面积时仍按照过去的测算规则，一个项目要保持统一。如果是单位或个人的自建房屋，在新《规则》实施前取得建设工程规划许可证的，按照原测算规则测算面积；在新《规则》实施后取得建设工程规划许可证的，则按照新《规则》进行面积测算。方市兴 马祚波