新华报业网讯  　上周南京楼市依旧在购房者对房屋需求的推动下显得持续过热，从左邻右里楼盘发生的提前七天排队买房的急切心态，到房展会上江北、江宁板块的热力受宠，无疑都说明了消费者在购房时表现出的一种无奈抉择。

　　忧心：

　　成交均价又创新高

　　左邻右里楼盘上周成为媒体关注的焦点，因为在开发商宣布开盘的前七天，就有数百位购房者自发排队，最后在房产部门的干预下，事情才得到控制。和消费者买房愿望高涨成正比的是，上周全市住宅的认购量逐日攀高，周一总共认购了260套住宅房源，周三认购量急速提升至465套，周四当天认购量也维持在465套，住宅认购数超过了前一周刚刚创下的当天380套的纪录，为近几周以来的“制高点”。

　　供需矛盾突出使得房价继续保持强劲的上涨势头，目前全市含郊县以内的住宅均价已经达到每平方米4952元，也超过了此前一周创下的每平米均价4879元的历史新高，河西当日成交均价每平米7014元，仅次城中每平米9711元排列市区房价榜次席。

　　无奈：

　　房交会上市民多买偏远房

　　上周楼市，不得不提在周四开幕的2007春季房地产商品交易会，在此次的房展会上，江宁江北两个区域的楼盘由于价格优势，成为最受购房者关注的楼盘。根据房产部门提供的楼市成交数据显示，在整个展会期间江北与江宁板块分别占据板块排行前两名。仅开幕当天，江北板块就被认购111套，成交173套，成交均价3070元/平米。江宁板块认购138套，成交71套，成交均价4790元/平米。另外昨天城北板块认购17套，成交46套，成交均价5236元/平米。河西板块认购17套，成交均价42套，成交均价6712元/平米。显然，受到价格因素的制约，越来越多的购房人已经将买房重点转移到了房价较为合理的江宁和江北板块。

　　处罚：

　　两楼盘被停盘一月

　　同时在上一周，南京市房产部门继续加大了对楼盘销售行为的检查，检查结果仍然不能令人开心，开发商在坐享房价节节高升带来的利润的同时，却还在销售环节与购房者玩着猫腻。检查结果显示，部分商品房项目存在未严格按规定程序进行商品房网上打印买卖认购协议、现场销售进度与网上销售有出入、楼盘销售现场公示资料不全等问题；部分商品房代理机构和房地产中介机构存在合同管理混乱、经纪执业人员未按规定进行备案，经营场所未公示经纪执业人员明示牌等现象。

　　由于被查出存在多项违规操作行为，江苏中浩建设发展有限公司开发的森林湾花园、南京宏发房地产开发有限公司开发的山水方舟雅苑楼盘在上周分别被房产部门责令给予一个月的停盘处理。相关部门表示，如果停售期间发现继续销售的，将延期停盘时间，并承担相应的法律责任。

　　记者陈 郁