写字楼投资

　　在“您会选择写字楼、别墅、车库何种物业形态进行投资”的问题上，60%的受访者选择了写字楼的投资，而选择别墅投资的最低，仅占到15%。

　　在对选择投资写字楼原因的分析时，大部分受访者都选择了“目前写字楼的价格与住宅相差不大，上升有潜力”和“旧的写字楼正进入淘汰期，新写字楼需求大”选项。和其他因素相比，受访者更注重写字楼项目的地段和周边配套。

　　不过也有市民表达了对此种投资形式的担忧，8人在调查中都投了反对票或表示要好好考虑。“出租前景不明确，投资收益不稳定”以及“住宅和商铺更容易变现，写字楼转手困难”是受访者不愿意选择写字楼投资的主要原因。

　　别墅投资

　　在别墅部分投资的调查中，85%的受访者都表示不会考虑，其中有16人认为“投资成本过大，总价高，必须有坚实的经济基础”，另外有超过半数的人认为“别墅可能征收大户型保有税，作为高档房交易时税费太高，盈利空间不大”。

　　在选择别墅作为投资对象的受访者，他们的第一要求是“区位交通便利，可以做第一居所”，而“自然风景优美”、“价格便宜”选项则居第二和第三位。

　　但是也有投资者对别墅投资较

　　为看好。在受访者中，从事金融业的王小姐对别墅的投资前景非常有信心，“目前南京的别墅投资可以说刚刚起步，调查表中如‘国家严控别墅用地，别墅日益稀缺’、‘目前南京有很多外资企业进入，再加上高收入阶层对居住要求越来越高，别墅需求量明显增加’、‘别墅投资回报较高’等因素我都非常赞同，如果有经济实力的话，别墅投资也是一个比较好的投资渠道。”

　　车库投资

　　虽然仅有25%的受访者选择了投资车库，比例不高，但也有8人表示“可能对其进行考虑”，这也反映出在今年10月《物权法》未正式实施前，市民对车库细则的有关问题仍然心存疑虑，从而间接影响了投资行为。

　　应该说对车库的投资大部分被调查者还是认可的，70%的受访者认为“随着私家车的日益增多，车库的市场广阔”，同时“一些区域如城中地区车库日趋减少，物以稀为贵”、“投资车库成本不是特别高”等原因也是吸引投资者的主要原因。