一般而言，离景观中心越近，景观价值就会越大，当然景观房的价格也就越高，甚至有时景观房的价格可能高出所在楼盘均价的15%左右。

　　目前，就城中板块而言，普通住宅性质的景观房一般主要集中在月牙湖、玄武湖、莫愁湖周边。据不完全统计，月牙湖花园二手房均价为9800元/平方米左右，玄武湖湖景花园的价格则在8000-9500元/平方米，而莫愁湖万科金色家园的景观房价格也在11000-13000元/平方米之间。

　　在新房方面，鼓北的天正湖滨花园可观玄武湖和紫金山，景观房价格一般在16000元/平方米以上；城北的世茂滨江新城毗邻长江，毛坯景观房均价13000元/平方米，精装修景观房15000元/平方米；江北的明发滨江新城景观房4500元/平方米，一般非景观房在3800-4000元/平方米之间。

　　
　景观房选购四项注意

　　1、了解所买楼盘的物业管理公司的资质以及服务水平、专业程度等，因为对景观的维护直接跟物管公司有关联。

　　2、弄清要购买楼盘所属的房地产开发公司的实力以及知名度，不同品质的开发商往往会诞生不同品质的景观。

　　3、要仔细询问小区的绿化率，注重小区整体的景观。一个小区有景观小品，并不代表它的绿化率就很高，有的小区只有在中央区域设有景观，小区整体的绿化率并不是很高。

　　4、亲临现场，看看是否能真正领略到所谓的景观。这点很重要，有条件最好能亲自看看小区的整体居住环境。在购买商品房时，建议市民问清楚小区景观的落成时间，最好能在合同中做明确约定。

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