新华报业网讯  (见习记者 陈蹊通信员杨晓丽)　央行加息已一周，继建行、光大之后，昨日农业银行重庆分行也公布了新的固定利率房贷(固息房贷)。同时三银行相比，出现了利率差距增大的趋势。

又有两银行公布新利率

　　  继建行上周公布新利率之后，光大银行重庆分行日前也公布了新房贷固定利率，1~3年期和3~5年期新利率上调至6.12%和6.21%，而优惠利率也相应升至5.61%和5.76%，10年期则保持之前的6.12%不变。光大银行重庆分行同时表示，第二套房肯定不能享受优惠利率。

　　  而农业银行公布的新固定利率中，1~3年期利率从原来的6.55%调整为7.15%，3~5年期从6.65%调整为7.35%，5~10年期从6.95%调整为7.75%。值得注意的是，农行3年期的优惠利率从5.75%降到了5.65%。

　　  在此前建行公布的新利率中，3年期基准利率由6.36%上调至6.69%，5年期由6.57%上调至6.96%，10年期由7.02%调高至7.48%，其中10年期限调整幅度最大。中行、招行重庆分行昨日则表示，正在等待总行新的固定利率房贷执行通知。

　　  “经过此次利率变化，各银行固定利率贷款的利差明显扩大。”业内人士表示，目前银行间住房固贷的基准利率差距，最大已到1.63个百分点。如果算上优惠利率，利率差最高也可以达到1.36个百分点左右，而此前的固定利率最大利差也不过0.8左右。

　　  “如果选择贷款50万元，10年期固贷，不同银行的还款额最高可以差出约4.8万元左右。”一位房产资深人士这样说。

　　业内人士分析，选择固定利率房贷很多是相信利率上行预期的购房者。

　　  以建行和农行为例，如果贷50万10年期的固定利率房贷，与同期浮动利率相比每月多还400多元，但是他们强调，加息预期是长期存在的。“10年内只要有那么两三次加息，固定利率就很划算。”

　　  光大银行专家以其6.12%的10年期新固定利率为例，比同期最多下浮15%、也就是比6.0435%的浮动利率仅高出0.0765个百分点。如果贷50万10年期，使用固定利率只比浮动利率每月多还20元，假设10年内利率不变也只多还2400元。

　　  我市开办了固定利率贷款的银行均表示，加息后前来咨询和办理的市民明显多了。