新华报业网讯  随着房地产市场的不断发展及市民置业观念的不断成熟，购房者在选择楼盘时，已将社区商业配套作为考量楼盘性价比的重要因素。尤其是对于新兴板块，项目自身的商业配套能否满足衣食住行的需求，能否满足与日俱增的物质文化需求，直接关系到生活质量。

　　   禄口大盘江山?星汉城(社区户型)作为区域内的标杆式项目，自身拥有6万平米的大型社区商业配套，如何规划、如何运作，如何发挥其作用，一直以来是开发商最为关注的。为摈弃社区商业“模式化”建设，避免千篇一律的商业形式，前期通过大量发放商业问卷，对意向客户、周边居民进行互动调查，倾听他们的需求与想法，以“定制式商业”方式让未来的业主们可以自己去决定自己最需要的商业内容及形式。同时还特意前往苏州考察，借鉴其“邻里中心”这一社区商业新模式成功的运营经验，通过对其细致调研，借鉴其科学的商业布局、合理的功能定位，最大程度的发挥出社区商业的功能，从而建立一个个性化且实用性并重的社区配套，提升楼盘的附加值，实现项目价值与社区服务的共赢。    

　　“邻里中心”是一种源于新加坡的新型社区商业模式，相对于传统社区商业设施不足、网点布局不合理、服务功能单一的状况，邻里中心则针对社区人口密度及消费习惯，合理划分商业规模，有效提升社区服务水平；它改变了传统沿街底商乱搭违建的旧有模式，集中进行合理规划设置，保证社区服务与商业经营的双赢。且社区商业相对集中的设置，有效降低居民区噪音污染，使商住有效区隔；商业配套的相对集中使资源配置更合理，避免了重复建设与竞争相互争夺客源的尴尬；也使社区商业更具规模效应，在商业引资、聚集人气等方面占得先机。从业态上讲，邻里中心提供的服务几乎涵盖日常生活中的所有需求，如：洗衣、理发、邮寄、储蓄、阅读、健身、娱乐、餐饮、医疗、保健、美容、美发，甚至社区商务中心等。

　　   在商业规划及业态定位上，星汉城将引进

　　“邻里中心”的模式，将社区商业分为基础性配套与发展性配套，这些商业网点的辐射面积不限于社区本身，还将涵盖整个周边区域，满足区域中各行各业及居家生活的消费需求，建成后将集商业娱乐、健身、餐饮、会议、酒店于一身，在满足社区居民日常生活需要的同时，也成为区域舒适生活圈的核心。相信随着禄口区域的高速发展及各项消费需求的激增，星汉城的商业价值体现得越发明显。

　　据悉，为了让业主更加深入的体会“邻里中心”这一社区新商业模式的优势与价值，星汉城预计将于3月底组织“苏州商业邻里中心一日游”的活动。让业主们亲身体验未来星汉城大型社区商业将提供的个性化实用性社区商业模式的舒适与便捷。

　　记者：尔东

相关新闻