预见熊市结束 毅然押房炒股

　　出场人物：小月

　　典型行为：押房炒股

　　收益：投入20万元，挣了27万元

　　风险：银行不支持贷款炒股

　　小月和老公有一定的经济实力，除了现在自己住的房子外，还有两套房子。一套是价值100万元的自有房产，另一套是向银行按揭贷款购得的。二人炒股多年，去年初他们两口子眼见持续了四年多的大熊市已经让股票跌到成本价了，于是做了一个决定，干了一把刀口舔血的买卖。

　　熊市结束前抵押房子炒股

　　小月决定把房子抵押给银行贷款炒股。如果他们判断对了方向，不仅年底可以还上银行的贷款，还能赚上可观的一笔，这样另一套房子的贷款就可以提前还清了。于是，小月和老公用价值100万元的房子向银行申请了20万元贷款，并投入到股市中。小月说，本来她的房子最多可以申请70万元的贷款，但是那样风险太大，他们只想挣够30万左右还上另一套房子的贷款就知足了。

　　虽然在周围的人看来押房炒股无异于刀口舔血，但小月夫妇算了这样一笔账。银行一年期贷款的利息是6.12%，也就是说，如果所购买的股票价格上涨7%，就可以按时还上银行的贷款。即使一年中股市涨不了那么多，20万元一年的利息是12240元，他们夫妇也能自掏腰包还上这笔钱。

　　20万元入市净挣27万元

　　小月说，他们挑选的一汽轿车(7.17,0.65,9.97%)等几只股票，都是操作多年为自己所熟悉的股票。从基本面分析，这些股票的价格不可能再低了。并且她和老公都坚信，已经熊了四年多的股市肯定会重新涨起来。

　　尽管如此，小月告诉记者，押房炒股的日子还是很紧张。虽然从去年开始至今股市大涨，连创新高，他们家最终也实现了盈利，但股市变化万千，谁也不知道明天的走势，一旦股市大幅回调，他们要比其他股民承受更大的风险压力。

　　2007年1月份，小月和老公见好就收，把手里的股票都卖掉了，一算账他们的20万元投资净挣了27万元，收益率高达135%，比有些基金做得还好。小月除归还了银行的20万贷款和利息外，还用赚来的钱给另一套按揭房做了提前还贷。她说，这为她节省了30多万元的利息。

不过，小月夫妇的做法多少还是有些旁门左道。因为中国人民银行颁布的《贷款通则》中明确规定，借款人“不得用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营”。因此，小月在向银行贷款的时候没有以炒股名义从银行取得贷款，而是在贷款用途一栏中填写其他用途。

　　但是《贷款通则》也规定借款人应按借款合同约定的用途使用贷款，否则，银行有权对其部分或全部贷款加收利息，情节特别严重的，银行也可以停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款。

　　典当房屋炒股风险更大

　　相比银行贷款而言，另外一条渠道——典当行的门槛则较低，且手续简便。因此，去年也有不少投资者为求抓住时机，将其房屋抵押给典当行以获取资金。

　　小月告诉记者，当初也考虑过向典当行贷款，但是咨询后发现，典当行一个月的管理费就要2%左右，全年要20%以上，比银行利息高出太多，风险实在太大了。而且，典当行为了控制风险，会与典当者和证券公司签订协议，在贷款时设置平仓线，即典当者在专有账户中的股票市值达到一定警戒线，如超过该限额典当行将限令客户追加资金或卖出股票，否则会委托证券公司将股票强行平仓。因此，小月宁可冒着与银行违约的风险，也没有选择去典当行贷款。

　　谈到今年的打算，小月说自己的经历不宜被大家效仿。因为今年初银监会已经下文到各家银行，现在银行对贷款用途的监控很严，很难再贷出钱来。而且她用于抵押的不是自住房，股市有风险，一旦判断失误，则可能血本无归。如果该房屋又是押房者的惟一房产，很可能面临被银行收房无家可归的窘境。