新华报业网讯  春节临近，南京房屋的租赁市场正处于传统的节前淡季，处在一年的价格谷底。

　　此前租住在火瓦巷附近的戴先生，由于年后要到新公司上班，决定退掉房子再觅新居。最近几天，戴先生天天都泡在中介公司找房子。戴先生说，虽然看起来，即便现在找到房子也不能在年前入住，但是由于目前的租赁价格已达到全年最低点，在春节前能将房子定下来，踏实！南京我爱我家房屋租赁置换有限公司总经理助理舒莉莉介绍，每年临近回家过年，长期租房者也到了更换住处的时候，于是就会出现大量退租、转租的情况。在这个特殊时期许多交通便利、地段优越、房屋设施良好、物业配套完善的房屋就会空闲出来，使得房屋租赁市场房源一下子充实起来，租赁房源品种丰富、可选余地较大。

　　而等到春节一过，外地务工人员等陆续返宁，客户需求量瞬间加大，租赁房源减少，房屋业主也会顺势“水涨船高”趁机调高租赁价格。来自南京一家中介公司的统计，一般节前淡季与节后旺季的房屋租赁价格差额为：一居室50－100元/月，二居室100－200元/月。南京中原地产交易服务中心负责人同样表示，目前南京的二手房市场也正处于交易的传统淡季。该负责人建议，打算在春节后租房、买房的消费者，大可以乘着春节前的淡季看中一套自己合意的房源，先和房东、业主签约，等到过完年再来办理其他的相关手续。这样可以避免节后房屋租金和二手房价格上涨的风险。