新华报业网讯  从去年秋季开始，南京二手房市场一直处于比较火热的状态。不过，临近春节，市场有点淡了。

　　记者昨天走访南京我爱我家、中广置业、中原地产、顺驰不动产等多家中介公司的门店了解到，近期二手房买卖有所下滑，供需均有所下降。

　　中原地产的统计数据显示，今年1月二手房买卖成交比去年12月减少26．25％，市场交易热情没有去年12月那样高涨。不过，与往年的1月份相比；07年的第一个月仍可以算作淡季不淡。中原地产方面认为，在2月份，因春节放假因素，市场会比一月份清淡，所以近期内有置业计划的市民，可以考虑搭年前末班车，淘取好房。南京我爱我家房屋租赁置换有限公司的统计也显示，1月下旬的房源供应量与上月同期相比减少了6．34％，客源减少了9.1％。

　　学区房一直是二手房市场的热点，不过近期热度也有所消退。业内人士认为，这也与商品房开发商越来越重视学区问题，分流了客户有关。比如旭日景城弓I进了北京东路小学分校，网巾市一带近期开盘的新盘相府吉邸也大打九中和长江路小学双学区这张牌。

　　90平方米中小户型仍是市场需求的主流。不过记者在采访中发现这样一种情况，就是年代新、没有装修过的次新房受到一批年轻购房人的欢迎。这部分人群有结婚购房的需求，觉得期房拿房太晚，又希望按照自己的意愿重新装修，但毛坯二手房房源相对较少。这部分市场目前基本是供小于求，有这样房源的房主不妨考虑挂牌出售。