新华报业网讯  宏观调控后，全国各地的房价并未出现多数人预期的那样下降，房价仍是最受瞩目的话题。在昨天的年会房地产分会上，曾提出中国房地产存在泡沫而备受关注的前摩根斯丹利亚太区首席经济学家谢国忠抛出惊人观点:中国房价明年将进入调整期，2008年或2009年将进入谷底。
　　
　　他认为，2003年中国进入加息周期后，经济景气度开始上升，大量资金涌入了房地产。不过，受美国和日本的经济影响，中国明年出口可能没有今年这么旺，美国经济在走下坡路，明年经济增长大约是2%，日本也会低不少，这使得资金增长会放慢。房屋供求关系也会出现变化。中国是个新市场，市场刚起来的时候有钱人都买房，当有钱人都买了房子的时候，买方的收入曲线开始往下走。
　　
　　“受出口增速减缓、政府调控等因素影响，明年国内一些城市的房价存在下行风险。明年，一些房价上涨过快的城市将可能步上海的后尘。”谢国忠认为，中国的房地产已经进入调整期了，从周期来看，上个谷底是1998年，这次可能是2008年或2009年进入谷底。”