新华报业网讯   打算年前要租房的，现在可是个淘房好时期。记者从杭城几家大型房产中介了解到，近期有不少房东急着把房源挂牌出租，找新房客。房源多了，求租者选房余地自然大大增加，一些希望年前租房的可以趁此机会入市，淘一淘好房。

　　据了解，近两周杭州租赁市场已进入淡季，房源供大于求。华立地产门店负责人汪晓燕感叹，短短几周求租行情大幅度下滑。“上个月，我们每天都有一两个上门店的求租客，这段时间一个星期也难见到一个要租房的。”杭城其他大房产中介统计结果都印证了这个说法。据我爱我家统计显示，近两周内客户需求量持续下降两个百分点，而挂牌出租房源量，上周比前一周增加了32%；中原地产上周出租房源挂牌量比前一周增加了三成之多。

　　近期出租房源量激增，与去年一大拨租客春节前提早租房，避开“节后高峰”有关。中原地产市场部荆海燕分析说： “经过多次旺季难找房的痛苦，去年一大拨租客在春节前就租好房了。去年春节是1月底，由此推算，这些租客是在12月或是1月初签定租约的，到现在快一年了，其中很多要重新签租约了，所以现在房东也提早物色房客，做好‘衔接’，以免房屋空置损失租金。”房东夏先生就是懊悔当初没提前找房客，因此房子空置两个月。他说，去年12月房子租期满了，他才把房子挂出去找新房客，但那时已在春节前夕，一方面跟租客谈不好租金，另一方面年底单位事情多顾不上租房的事，直到今年2月份房子才租掉。夏先生细细算了笔账：房子空置两个月损失租金将近4000元。他想，若当时提前一个月找好新房客，就不会出现这个情况了。

　　求租客减少，而出租房源增加，一些想在年前租到房的租客可以趁此淡季，在租金上还还价。业内人士指出，一般情况下，租赁淡季期间，房子月租金3000元以上的，可还价300-500元，比旺季多还100-200元；小套月租金在1000-1200元左右的，还价幅度100元左右，而在旺季这类房子租金基本还不下来。