新华报业网讯  城南的一套成交价为“888”万元的西湖景观房，总价三个“八”字竟然是买卖双方故意凑合，不禁让人诧异；城西世纪新城小区房源在二手房市场向来走俏，一套房子硬搭上16万元的车位一起出售，结果拖着车位一起卖的这套房子成了“老大难”；城北一些小套走俏起来，小投资客买进作出租……尽管楼市清淡，但在房产交易中仍不乏有趣的小故事。

　　城中一口气让了六万

　　中原地产宝善分行 罗晓玲

　　最近市中心成交的房子大多是中小套的，大户型成交相对少了，但从实际看，现在买大户型还挺划算的，一些卖家开始松价了。在我们挂牌的房源当中，一般面积在130平方米的户型，只要有客户看中，卖家价格好商量起来了，买家选择的余地也大，同一类型的房源甚至同时可以看到几套。

　　我们正在协商的一套物业就是这样，客户是从几套中最后敲定了这套房子，总价120万元左右，我们经纪人从前天开始谈价，三天内卖家已经让价6万元了，由此情况看来，卖家价格还有下降的可能。

　　城东下沙、九堡成交真当少

　　我爱我家采荷店 周荣青

　　下沙、九堡一手房跟二手房较劲，买家还价太厉害，卖家又不急着卖，这里的成交量上不去啊。比如，下沙的香榭里花园、文汇苑房源2005年交付，现在三证基本都办出来了，大批房源进入二手房市场，目前平均挂价5000-6000元/平方米，这跟附近的期房相比没有价格优势，不远处的伊萨卡楼盘销售均价4500-5000元/平方米，况且买家也不用承担营业税和个税，要买下沙、九堡房产的客户先考虑买期房的居多。

　　城南三个“八”成交一套湖景房

　　信义房产延安二店 黄宁

　　最近成交的一套房子，总价“888”万元，三个“八”字来得可真不容易，买卖双方协商价相差55万，到最后双方互相让步，凑成三个“八”成交，还讨吉利数字。

　　中大·吴庄公寓的这套房子面积有200多平方米，卖家开价915万元，而买家还价860万元，双方之间心理价格差达55万元之多。这类高端客户买房都是指定小区的，买家购买意向仍然很强，我们想，现在做生意特别喜欢“讨彩头”，所以我们提议买卖双方做点让步，总价就定在三个“八”。结果双方都觉得这个提议不错，一套总价达888万元的西湖景观房顺利成交。有趣的是，买卖双方签订购房合同的时候还都特意选了“黄道吉日”。

　　城西车位捆着房子卖不动

　　金丰易居文苑店 蒋学军

　　要不是卖家坚持车位捆着房子出售，世纪新城这套房子早卖了。房子位于小区内部，朝向楼层都不错，挂价是10800元/平方米净到手，总价146万元，不过卖家的要求是要买房一定得搭上车位一起买，一个车位就要16万元了。这个车位门槛，为难了不少意向客户。房子单价倒不贵的，不久前我们成交的一套结构相同的房屋，最后成交单价11500元/平方米。世纪新城开发商目前还有车位出售，一个在14万-16万元之间，还任你挑选。况且，小区目前入住率50%都不到，停车问题不大，相比之下，卖家的车位没有一点吸引力，据说卖家当初买车位是打算投资的，现在却成了累赘。

　　城北总价40万以内的小套走俏

　　盛世管家湖墅店 朱小锋

　　附近的仓基新村、锦绣新村、湖墅新村小套都很走俏，手头上有三四十万余钱的一些小投资客，买小套作出租，比如面积30多平方米的房子，月租金1300-1400元。湖墅新村30-40平方米的小套还比较多，常常是几个客户同时争抢一套房子，虽然这一带房价已经不便宜了。比如，湖墅新村建造年代比较新的一批房子，是2002年建造的，小套内如果带一点装修配置，市场成交价近10000元/平方米，但是面积小，好出租，以后可以出售，总价又在三四十万元内，市场需求很旺。