新华报业网讯 “房产之窗”楼市行情监测系统显示，11月3日至11月9日一周新开房源共计22个开盘单元，推出房源1780套，面积约19.7万平方米。其中，郊环以外4个楼盘，外郊环间8个，中外环间3个，内中环间4个，内环以内3个。

　　上周共成交新盘4091套，面积45.5万平方米，与前周相比成交量回落明显；其中住宅3201套，成交面积38.5万平方米。

　　受提高存款准备金率和上市供应量减少的影响，一手房成交量下降明显，但成交均价仍保持平稳。从个案分析来看，部分内环以内再开楼盘价格与前期相比，稳中有升。

　　上海新建住宅二三级市场联动效应激化。由于二手房市场目前交易清淡，房价有所松动，对于新房市场影响逐步显现，尽管内环楼盘价格表现出稳中有升的态势，但外环以外，郊环板块的成交量回落迅速，南汇、松江成交套数大量减少，由于后续供应仍有增大趋势，对于价格的影响作用不容乐观。