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租用车位被开发商“强卖”
新华报业网-扬子晚报  2006-09-12 11:00
	新华报业网 　家住南京江东路上裕华名居的伍先生每天下班后都将私家车停在地下车库里，可最近一周以来，他发现自己长期租用的车位被别人占了，原因就是因为自己没买下这个车位。与伍先生有着相同困扰的还有这个小区里的100多位业主，昨天，他们已经凑足了1万元打算状告开发商。 　　 　　昨天上午，裕华名居的业主委员会主任姚先生对记者说起开发商“强卖”车位的事，情绪明显有些激动，“9月1日小区里来了十几个自称是保安的人，直接到地下车库里将没有被业主购买的停车位全部占去，而且不让停车了”。姚主任说，到目前为止，地下车库仍不能正常使用，连清运垃圾都受到一定程度的影响，究其原因，就是由于停车位的出售情况没令开发商满意，于是采取了强制手段。 　　 　　记者了解到，位于汉中门大街与江东北路交汇处的裕华名居是由南京富裕华房地产开发公司开发建设的，至2002年10月份，小区的一、二两期项目全部交付给业主使用。在地下车库的安置上，裕华名居原本设计了76个停车位，由于地下空间较为宽敞，总共可以停放110辆私家车，根据物业管理的要求，小区的地面不允许停放车辆。据一位小区的业主告诉记者，2000年左右裕华名居在销售时，地下车位的价格定为每个5.8万元，当时仅销售出去5个，此后有车的业主们均采取租用的方式，每月支付240元车位费及管理费向物业公司租下了地下停车位。 　　 　　姚主任介绍说，去年4月小区注册了业主委员会，此后因公摊面积问题，业主对开发商产生怀疑，因此不少人都抵制购买已经涨到13万元一个的车位。今年8月份，开发商先收回了地下车位的管理权，随后又在9月1日请来十几个保安以“管理”的名义，将没有被购买的车位占下，不让业主停车。一位住户认为，开发商已经将小区的管理权交给了物管公司，现在又宣布收回明显不合适，而且不让业主停车也是毫无道理可言。现在地下车位有一半没人买，在购买的人群中交清全款的也不多，不少人只是交了5000元或是1万元的诚意金，其中有人已经不打算购买了。 　　 　　记者从裕华名居的业主委员会了解到，针对地下车位被强占一事，业主与开发商屡次沟通仍难以解决，在9月10日晚召开的一次业主大会上，业主们决定凑钱打官司、讨说法。截至昨天下午，有50位业主每人凑了200元，总共1万元的钱款将作为打官司的前期费用。至于究竟要告谁，业委会的姚主任告诉记者，目前正在与律师沟通确定诉讼对象，预计将以行政诉讼的方式将开发商以及主管部门告上法庭。
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