新华报业网讯 当前，国家对囤房惜售的开发商打击力度是越来越严厉，不少开发商被迫开盘，也有一些仍在想方设法的继续捂盘。与这些开发商相反，另一部分开发商则是在没有取得预售证的情况下，千方百计的提前开盘，个别开发商甚至在被曝光处罚后，继续无证销售，给社会造成了极坏的影响。

　　湖森堡：五证缺两证就敢收订金

　　地点：徐州

　　关键词：20万元

　　据报道，2005年初，江苏徐州市云龙湖风景区附近的湖森堡别墅项目在没有取得预售许可证前提下开始销售。据工作人员介绍，购房者需要先交纳订金，分小订和大订两种。交5万元者只是意向在该小区购房；交20万元者可以固定某座住宅的具体位置和套型。同时，该工作人员承认暂时还没有领到《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

　　《地产SHOW》感言：一下收20万元的订金，这项目大概很缺钱用。

　　宁南·泰山花园：无证售房广告露馅

　　地点：南京

　　关键词：空调

　　报载，2006年6月7日，宁南·泰山花园推出一则广告，吸引了众多市民的眼球。这则广告中说“超低价现房火热抢购中……在展会期间订房，送价值2000元空调一台！”一些市民在被这则广告吸引的同时意外发现，该广告上并没有标明楼盘的预售或销售许可证号。后经核实，该楼盘确实没有销售许可证。目前，有关部门已经对其展开调查。

　　《地产SHOW》感言：群众的眼睛是雪亮的，开发商的小把戏不再好使了。

　　恒信·缔景名苑：刻意推销违规房

　　地点：南京

　　关键词：16号楼

　　据报道，2006年6月，恒信·缔景名苑被曝出无证销售的违规行为。据一位前去看房的张先生表示，该项目销售人员竭力向自己推荐16号楼，但随后，张先生在售楼处公示的预售许可证上发现，16号楼的销售许可证还没有拿到。有关人士对此展开调查时发现，除了无证销售外，恒信·缔景名苑的开发商还有擅自销售抵押房的行为。

　　《地产SHOW》感言：购房人应该向张先生学习，多长几个心眼。

　　瑞凯国际：发证日期露马脚

　　地点：南京

　　关键词：新十条

　　据报道，瑞凯国际于2006年5月20日开盘。开盘当日瑞凯国际还推出了“千元变万元”活动，收取客户1000元现金，承诺可以在总房价中优惠一万元。但不久，有人发现该项目贴在售楼处的商品房预售许可证上却赫然写着发证日期为2006年5月25日。由此可见，瑞凯国际违反了南京“新十条”中的规定，属于无证销售的违规行为。

　　《地产SHOW》感言：推迟几天开盘又不会有太大损失，何必冒险违规呢。