1．纪女士：请问公积金贷款买房的利率是多少？

  
   答：从今年5月8日起，各档次个人住房公积金贷款利率上调0．18个百分点，即5年（含）以下贷款年利率由3．96％调整为4．14％；5年以上贷款年利率由4．41％调整为4．59％。

   2．耿先生：请问5年内卖房要交营业税，这个5年是从什么时间开始算的？

   答：出售商品房，以房屋产权证上的日期或契税完税证明上的日期为起始时间计算，超过5年即可免交营业税。房改房则以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。

   3．郭先生：瑞阳尊邸的具体位置在哪？现在盖到什么程度了？

   答：该楼盘位于水西门大街276号，共有两幢楼，一幢12层的已盖到了6层，另一幢10层的盖到了7层，两幢一共有112套房子，面积从95－136平方米不等。

   4．王先生：我前两年购买了江宁区的一套房子，当时签的购房协议中的面积为125平方米。实际交房时，开发商告诉我是129平方米，他们只出具了江宁区房产局测绘大队一张简单的测绘报告。我要申请复测，请问该找哪个机构？

    答：你可以到南京市房产局测绘管理科申请，但如果复测的结果仍是129平方米的话，你要承担这笔测绘费用。

   5．韩先生：什么时候开始能逐月提取住房公积金还贷？

   答：南京市住房公积金管理条例还没有颁布，逐月提取公积金还贷的开始时间还不知道。

    6．王女士：我现在住的房子近两年要拆迁，我能否购买经济适用房？

   答：符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；市、县人民政府规定的其他条件。

    7．徐小姐：我在婚后买了一套房子，名字是我老公的，如果现在他要卖房，我不同意，那他能不能卖？办理手续时是否需要我签字？

   答：你们的房子属于夫妻婚后共同财产，你老公要卖房应征得你的同意，办理手续时也需要你签字。