网友提问：二手房贷款是否要交垫资费？有明文规定要交这个钱吗？请专业人士帮心忙解答一下。

　　庄清忠律师回复：垫资费一般发生在卖房人所售商品正在银行贷款的还款期限之内，卖房人因故需要出售其商品房，因其不能全部偿还全部银行贷款本息，需要第三方代偿卖房人的全部银行贷款本息，并向代偿第三人支付约定的费用。关于垫资费，没有法律的明文规定，属于一种民间借贷形式，只要不违反法律法规的强制性规定极为有效。